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4月常州4507套房源密集入市 最低价仅为6500

来源:澳门金沙娱乐在线 | 时间:2018-09-09

  金三常州楼市表现不俗,据统计,共有19个楼盘开盘,成交量破65万方,常州四大区共有25个楼盘拿到预售证,新增供应房源达到5729套(5389套住宅+340套商业办公)。

  金三银四进入后半段,据搜狐焦点常州地产统计,截止到目前,银四常州楼市预计会有23个楼盘开盘(4月目前已开的楼盘有绿地香奈63#楼精装高层和新城郡未来10#楼)。其中住宅项目20个,公寓项目3个。共计4507套房源,其中包含公寓888套。有13个楼盘已经取得了预售证,随时可以开盘。

  四大区开盘楼盘中,武进区数量是最多的,高达9个,其次为新北区,高达6个。预开楼盘中,也有刚需和改善楼盘,如招商花园城的预计开盘价为6500-7500元/平,湖港名城为7000元/平,红星国际广场为7500元/平,这些楼盘目前都是常州市区的房价低洼区;但市中心的改善型楼盘九洲新世界君玺的预计价格高达18000-22000,新城樾府2#楼的备案价相比1#楼也提高了不少,备案价最高达20710元/平。

  在这23个楼盘中,有些楼盘开发商已经给出预计的开盘价格,让购房者心中有数,但也有一些楼盘没有对外释放价格,不过我们可以从常州物价局官网上看到项目的备案价格(常州政府对商品房实行限价政策,楼盘的开盘价格不能高于备案价格,也就是说,备案价格是一个楼盘的最高限价)。如果开盘价是与备案价格“相距甚远”,低于市场预期,想必购房者还是很乐意买单的,但如果接近备案价格,购房者也提前被“打了预防针”,早已做好心理准备,到开盘时不会至于因为价格太贵而打“退堂鼓”。

  不过从4月预开与已开楼盘的预估价与备案价中也可以看出,常州房价还是在呈稳步上升的趋势,没有降下来的意思,还有一些楼盘是把开盘的时间一推再推,此次也仅是预计会在4月开盘,具体能不能开还是悬念,如九龙仓荣华里、百大康桥和蓝山湖等楼盘,开盘时间一推再推。如果购房者近期准备买房,可以看看上述要加推的楼盘中有没有适合您的。

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